不動産競売に関することなら

不動産投資

不動産投資とは、利益を得る目的で不動産事業に資金を投下することをいい、不動産競売にかけられている物件を利用して不動産投資を行うことができます。
この不動産投資は一般的に「ミドルリスク・ミドルリターンの投資商品」と言われており、期待通りの利益を得られなかったり、災害などによって建物を失う危険性も考えられますが、基本的に土地さえあれば価値が完全になくなることはありません。

主に、不動産投資で利益を得る方法には2種類あり、対象の不動産を第三者に貸し出し、賃料として定期的に利益を得るインカムゲインと不動産を購入価格以上で売却し、その差額を利益として得るキャピタルゲインがあります。
インカムゲインの場合、対象の不動産を手放すことなく、継続的に利益を得ることができますが、安定した収入を得るためには利用者を確実に確保し続けなければいけません。
一方、キャピタルゲインの場合、差額が大きければ大きいほど利益を多く得ることができますが、逆に価値が下落してしまうこともあり、キャピタルゲインによって損失が出ることをキャピタルロスといいます。

このように、不動産投資の中でも2つの方法があり、それぞれの投資家に合った方法で投資することが基本となりますが、どちらも少なからずリスクが伴うことを忘れずに行うようにしましょう。

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