不動産競売に関することなら

競売のメリット

時価よりも安く不動産を購入できる。

競売不動産の価格は物件によって異なりますが、一般相場よりも10％〜30％ぐらいは低く、なかにはそれ以上に安い価格で落札されるものもあります。

売主が裁判所だから、安心。

競売不動産を管理するのは、当然ながら裁判所です。競売不動産の売買契約自体は裁判所との契約になるため、売買取引相手への信頼にはまったく問題がありません。

抵当権等がついている不動産の抵当権を職権で裁判所が抹消してくれる。

裁判所を介して事務処理が行われますので、所有権の移転登記や抵当権等の抹消登記も確実に行われます。煩雑な手続きが減りますので、大きなメリットといえるでしょう。

仲介手数料が必要ない。諸費用が一般の不動産売買に比べて安い。

不動産競売は、不動産業者を間に入れる一般の不動産売買と違い、物件所有者と買受け人の間に裁判所が入りますので仲介手数料がかかりません。

思わぬ優良物件を手に入れることができる可能性がある。

不動産競売にかけられている物件は、もともと、売るつもりがない物件です。ですので、いわゆる「掘り出し物」を手に入れることができる可能性があります。